Hier finden Sie unsere kostenlosen, hilfreichen Ratgeber oder Guides zu den wichtigsten Themen, rund um Hausverwaltungen, Vermietungen und mehr.
Die Heizkostenverordnung bildet die rechtliche Grundlage für die Erstellung der Heizkostenabrechnung. Aber was steht drin? Welche Vorschriften gibt es? Im folgenden Beitrag erfahren Sie mehr: Was ist die Heizkostenverordnung? Die Heizkostenverordnung (HeizkostenV, HeizKV oder HKVO) ist rechtliche Grundlage für die Erstellung von Heizkostenabrechnungen für Häuser mit Zentralheizung. Die Verordnung wurde
Die Legionellenprüfung ist wichtiger Bestandteil der Sicherstellung guter Wasserqualität in Wohnanlagen. Legionellen sind Wasserbakterien, die sich bei über 25 °C Wassertemperaturen bilden und schwerwiegende gesundheitliche Konsequenzen haben können, wenn sie etwa beim Duschen von Bewohner:innen eingeatmet werden. Ursache eines Legionellenbefalls kann zum Beispiel eine defekte Warmwasseranlagen sein. Rechtlich ist es
Der Winter bringt nicht nur Schneeflocken und Schlittschuhfahren, sondern auch die Frage nach der Räum- und Streupflicht. Wer ist verantwortlich, wenn Bürgersteige und Zugangswege vereist sind? Ist es immer die Vermieter:in oder auch die Mieter:in? Und was passiert, wenn die Räumpflicht nicht eingehalten wird? Diese und weitere Aspekte rund um
Eine Hausverwaltung ist ein Unternehmen, das sich um die kaufmännische, technische und operative Betreuung von Immobilien kümmert. Doch was sind die Aufgaben einer Hausverwaltung? Die Immobilienverwaltung kann durch eine einzelne Person (Verwalter:in) oder, wie im Beispiel der Ersten Hausverwaltung, von einem Team von Experten durchgeführt werden. Zu den betreuten Immobilien
Die Modernisierung stellt immer eine Verbesserung des technischen Zustandes und damit die Wertsteigerung eines Hauses oder einer einzelnen Wohnung dar. Dabei zielen die Eigentümer:innen zumeist auf eine Senkung der zukünftigen Kosten für Gas, Wasser und/oder Strom sowie eine Steigerung der Mietzahlungen. Besonders aufgrund der befürchteten Energiekrise als Folge des Ukraine-Kriegs
Der Mietvertrag ist das wichtigste Dokument beim Vermieten einer Wohnung oder eines Hauses. Er regelt nicht nur, welche Wohnung, wie lange und zu welchem Preis durch die Eigentümer:in an die Mieter:in überlassen wird, sondern auch, welche Rechte und Pflichten damit verbunden sind. Im Folgenden werden wir Ihnen daher einen besseren
Die Grundsteuerreform wurde bereits im Jahr 2019 durch die Bundesregierung beschlossen. Am 31. Januar 2023 ist nun auch die letzte Frist für Eigentümer:innen abgelaufen, die Grundsteuererklärung für 2022 abzugeben. Mit der Grundsteuerreform soll die veraltete Berechnung an die aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes angepasst werden. Zudem ist die Reform direkte Folge
Mieten oder kaufen? Was lohnt sich mehr? Macht Eigentum für mich Sinn? Immer wieder stehen gerade junge Menschen vor dieser Entscheidung. Besonders, da die Mietpreise in den vergangenen Jahren enorm angestiegen sind, klingt die Flucht in das Eigentum verlockend. Doch zuletzt steigende Zinsen für Immobilienkredite und damit auch sinkende Preise
Viele Menschen können sich den Traum einer eignen Immobilie nicht länger erfüllen. Grund sind die gestiegenen Kosten für Wohnraum, sowie die Kosten für den Hausbau und die Knappheit an Grundstücken. Somit bleibt der Mehrheit keine andere Möglichkeit als zu mieten. Allerdings sind auch die Mieten in den vergangenen Jahren sehr
Die Mietkaution wird in der Regel im Rahmen des Mietvertrages zwischen den Mieter:innen und der Vermieter:in vereinbart. Die Hinterlegung dient der Vermietenden als Sicherheit für eventuelle Forderungen, die nach Ende des Mietverhältnisses noch bestehen könnten. Aber wie läuft die Zahlung der Mietkaution in der Praxis ab? Was passiert mit dem
Der Wirtschaftsplan einer WEG ist von großer Bedeutung für die finanzielle Stabilität und den Werterhalt des gemeinschaftlichen Eigentums. Wer sich über die anfallenden Kosten als Miteigentümer:in wundert, sollte den folgenden Beitrag aufmerksam lesen. Das Wichtigste zum Wirtschaftsplan in Kürze: Definition Wirtschaftsplan Der Wirtschaftsplan einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist ein über eine
Erfahren Sie hier, was es zu beachten gilt, damit Sie Ihren Mietvertrag per E-Mail kündigen können. Denn warum sollten Sie sich mit umständlichen Einschreiben oder persönlichen Besuchen herumschlagen, wenn eine digitale Lösung nur wenige Klicks entfernt ist? Tauchen Sie ein in die Welt der digitalen Kündigung und entdecken Sie, wie
Die digitale Eigentümerversammlung kommt! Aber noch bedarf es einer jährlichen (hybriden) Präsenzveranstaltung. Auch aus der Immobilienwirtschaft ist das Thema Digitalisierung nicht mehr wegzudenken. Gefördert durch die Corona-Pandemie und das damit verbundene Social-Distancing, sind auch „Digitale Eigentümerversammlungen“ längst Alltag geworden. Wie diese ablaufen und was bei der Durchführung zu beachten ist,
Die Nebenkostenabrechnung – ein Thema, das in vielen Mietverhältnissen Fragen aufwirft. Doch was genau sind Nebenkosten? Wie funktioniert die Abrechnung dieser Kosten? Welche Nebenkosten lassen sich auf die Mieter:innen umlegen, und welche nicht? Ob, um als interessierte Mieter:in die eigenen Nebenkosten zu verstehen oder Vermieter:in eine korrekte Abrechnung sicherzustellen –
Die Heizperiode: Mit dem Beginn des Winters beginnt auch die intensivste Nutzungszeit der Heizungsanlage. Vor allem durch die steigenden Energiekosten ist die Heizperiode ein großes Thema geworden, denn viele Verbraucher:innen suchen nach Rat, wie sie ihre Energiekosten senken können und was beim Heizen beachtet werden muss. Außerdem ist es wichtig
Die Hausordnung soll das Zusammenleben in einer Gemeinschaft von Mieter:innen. Dabei kann die Ordnung durch die Vermieter:in festgelegt werden. Ob Pflichten aus der Hausordnung erfüllt werden müssen, hängt davon ab, ob die Hausordnung Teil des Mietvertrages ist, oder nicht im Zusammenhang mit diesem steht. Welche Inhalte eine Hausordnung umfassen kann
Eine Hausverwaltung zu bestellen ist zwar keine Pflicht, macht jedoch bei größeren Immobilien auf jeden Fall Sinn. Denn eine Hausverwaltung kümmert sich praktisch um die gesamte Organisation der Immobilie – von Verwaltung jeglicher Dienstleister:innen bis hin zur wirtschaftlichen Betreuung. Wie sieht die Bestellung einer Hausverwaltung jedoch in der Praxis aus?
Richtiges heizen und lüften ist das ganze Jahr ein wichtiges Thema. Vor allem bei energetisch unsanierten Immobilien ist es wichtig zu wissen, was die beste Strategie zum effizienten Lüften und Heizen ist. Doch auch bei energetisch sanierten Immobilien ist es essenziell, regelmäßig zu lüften und korrekt zu heizen. Aber warum
Bauliche Veränderungen in der WEG sind für Wohnungseigentümer:innen ein wichtiges Thema – und häufig auch ein streitiges. Es kann vorkommen, dass sich Miteigentümer:innen nicht einig über die bauliche Veränderung an sich oder auch über die Kostenverteilung dieser sind. Bei baulichen Veränderungen geht es um Maßnahmen, die am Gemeinschaftseigentum vorgenommen werden,
Wie kann sichergestellt werden, dass potenzielle Mieter:innen zuverlässig und zahlungsfähig sind? Die Mieterselbstauskunft liefert die Antwort. Diese hilft für eine langfristige und stressfreie Vermietung. Doch was genau ist eine Mieterselbstauskunft, wofür wird sie eingeholt, was sollte darin stehen und wann ist es ratsam, Mietinteressent:innen abzulehnen? Dieser Beitrag liefert die Antworten.
Was passiert, wenn eine Mieter:in stirbt mit dem Mietvertrag und der Mietwohnung? Endet der Mietvertrag automatisch? Was tun mit den Möbeln und persönlichen Dingen der Mietenden? Diese Fragen stellen sich nicht nur Angehörige, sondern auch Vermieter:innen. Auch für solch schwere Situationen und Schicksale gibt es klare gesetzliche Regelungen, die bestimmen,
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