Hausverwaltung vor Ort

Hausverwaltung Köln

Wir sind Ihr professionelle Hausverwalter in Köln und der Umgebung. Zuverlässige WEG- & Mietverwaltung für Vermieter:innen und Eigentümer­gemeinschaften.
Wir bieten den Service, den Sie verdient haben.
Unverbindliches Angebot erhalten
Unsere Keyfacts
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Verwaltete Einheiten
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Mitarbeiter:innen
Die Erste hausverwaltung ist Mietglied im Verband der Immobilienverwalter vdiv in NRW

Herzlich willkommen bei der Ersten Hausverwaltung in Köln! Wir sind Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner für alle Belange rund um die Verwaltung von Wohnungen und Immobilien. Mit unserem engagierten Team und modernen digitalen Arbeitsweisen bieten wir Ihnen effiziente und kundenorientierte Dienstleistungen im Bereich der WEG- und Mietverwaltung.

In der lebendigen und historischen Stadt Köln steht die Erste Hausverwaltung für eine lokale Expertise, die ihresgleichen sucht. Unsere tiefgreifenden Kenntnisse des Kölner Immobilienmarktes ermöglichen es uns, maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilien zu bieten. Ob in der Altstadt, Ehrenfeld oder Chorweiler – wir verstehen die spezifischen Anforderungen jeder Gegend und setzen diese Erkenntnisse um, um den Wert Ihrer Immobilien zu maximieren.

Ganz gleich, ob Sie Unterstützung bei der Verwaltung von WEGs oder bei der Mietverwaltung brauchen: Wir bieten Ihnen einen fundierten und umfassenden Service, der sich an Ihren Anforderungen orientiert.

Unsere Leistungen

Was die Erste Hausverwaltung bietet

WEG-Verwaltung in Köln

Unsere WEG-Verwaltung zeichnet sich durch eine transparente und effiziente Betreuung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft aus. Wir sorgen für eine harmonische Gemeinschaft, optimieren die Kosten und steigern den Wert Ihrer Immobilie. Unsere Expertise in Köln ermöglicht es uns, spezifische lokale Anforderungen zu erkennen und proaktiv zu handeln.

Mietverwaltung in Köln

Die Mietverwaltung bei Erste Hausverwaltung bedeutet für Sie als Eigentümer:innen Sorglosigkeit und Sicherheit. Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis hin zur Instandhaltung – wir kümmern uns um alle Aspekte Ihrer Mietobjekte. Unser Ziel ist es, die Rentabilität Ihrer Immobilien zu maximieren und gleichzeitig für zufriedene Mieter:innen zu sorgen.

Unsere Gewerbeverwaltung ist auf die speziellen Bedürfnisse von Geschäftsimmobilien ausgerichtet. Wir verstehen, dass jede Gewerbeimmobilie einzigartig ist und individuelle Lösungen erfordert. Ob Bürokomplexe, Einzelhandelsflächen oder gemischte Nutzung – wir bieten maßgeschneiderte Verwaltungsdienstleistungen, die den Wert Ihrer Immobilie steigern und einen reibungslosen Betrieb gewährleisten.

Immobilienmakler in Köln

Sie suchen neue Mieter oder wollen Ihre Wohnung sicher, schnell und professionell verkaufen? Wir sind Ihr Partner in Köln.
Immobilienmakler für Wohnungen - Vermeitung & Verkauf

Kontaktdaten

Kontaktieren Sie uns

Unser Team vor Ort

Lernen Sie unsere Verwalter vor Ort kennen
Aurelius Rus - Regionalleiter Köln - Erste Hausverwaltung
Aurelius Rus
Regionalleiter Köln
Adreas Blenk - WEG-Verwalter - Erste Hausverwaltung - Köln
Andreas Blenk
WEG-Verwalter
Martina Rübsam - Objektverwalterin bei der Ersten Hausverwaltung - Objektverwalterin für WEG & Mietverwaltung
Martina Rübsam
Objektverwalterin
Jobs vor Ort

Offene Stellen in Köln

Junior Facility Manager (m/w/d)
Bereit Hausverwaltung neu zu erleben?​
Stellen Sie – kostenlos & unverbindlich – eine Anfrage für die Wohnimmobilien-Verwaltung in Köln. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.

Immobilienmakler Köln

Wir sind Ihr Wohnungs- und Immobilienmakler in Köln

NEUBAU – STUDENTENAPARTMENT im 2. OG – VOLLMÖBLIERT!

50968 Köln, Wohnung
Objekt ID:
40037
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
22,96 m²
Verfügbar ab:
01.03.2024
Kaltmiete:
530,00 EUR
Warmmiete:
650,00 EUR

NEUBAU – STUDENTENAPPARTMENT – VOLLMÖBLIERT!

50968 Köln, Etagenwohnung
Objekt ID:
4018
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
26,46 m²
Verfügbar ab:
01.03.2024
Kaltmiete:
550,00 EUR
Warmmiete:
680,00 EUR

Dem Rhein so nah…

50668 Köln, Etagenwohnung
Objekt ID:
ZI22
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
78 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
435.000 EUR

Top Lage! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche und Stellplatz

50676 Köln, Etagenwohnung
Objekt ID:
143749008
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
77 m²
Verfügbar ab:
15.08.2023
Kaltmiete:
1.080,00 EUR
Warmmiete:
1.430,00 EUR

Vermietung

Als erfahrene Hausverwaltung sind wir mit den Schwierigkeiten bei der Suche nach zuverlässigen Mieter:innen bestens vertraut. Wir bieten Ihnen unser Fachwissen und unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Wohnungen, damit Sie langfristig die richtigen und geeigneten Mieter:innen finden.

Verkauf von Wohnungen

Als Verwalter Ihrer Immobilie kennen wir diese am besten. Entsprechend sind wir auch erste Ansprechpartner, wenn es um einen etwaigen Verkauf geht. Von Prozesskoordination über Exposéerstellung bis zum Abschluss der Kaufverträge unterstützen wir Sie.​

Betreute Regionen

Regionen die wir aus unserem Standort Köln betreuen

Lagenfeld (Rheinland)

Für Sie in der Region Lagenfeld (Rheinland)

Hürth

Für Sie in der Region Hürth

Frechen

Für Sie in der Region Frechen

Bergisch Gladbach

Für Sie in der Region Bergisch Gladbach

Leverkusen

Für Sie in der Region Leverkusen

Hausverwaltung Köln

Professionelle Hausverwaltung für WEGs und Mietshäuser

Unsere Leistungen: WEG- & Mietverwaltung

WEG-Verwaltung – Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften

Die WEG-Verwaltung ist einer unserer Schwerpunkte und umfasst die umfassende Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften. Dazu gehören unter anderem:

  • Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Umsetzung von Beschlüssen
  • Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen

Wir kümmern uns um sämtliche Belange, die in Zusammenhang mit der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften stehen, und entlasten Sie so von bürokratischem Aufwand und Verwaltungsaufgaben.

Mietverwaltung – Professionelle Betreuung von Mietobjekten

Die Mietverwaltung ist ein weiterer Schwerpunkt unserer Tätigkeit. Wir betreuen Mietobjekte und kümmern uns um alle anfallenden Verwaltungsaufgaben:

  • Mieterbetreuung und -kommunikation
  • Vermietung und Kündigungsmanagement
  • Erstellung von Mietverträgen und Nebenkostenabrechnungen
  • Überwachung der Mietzahlungen
  • Koordination von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen

Unsere Leistungen sind darauf ausgerichtet, Ihnen als Vermieter den Rücken freizuhalten und dafür zu sorgen, dass Ihre Immobilie optimal verwaltet wird.

Digitale Arbeitsweisen für mehr Effizienz

Die Erste Hausverwaltung setzt auf moderne, digitale Arbeitsweisen, um Ihnen einen schnellen und effizienten Service zu bieten. Dazu gehört unter anderem der Einsatz von cloudbasierten Softwarelösungen für die Verwaltung und Kommunikation. So haben Sie jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen und Dokumente rund um Ihre Immobilie.

Unser engagiertes Team – Ihr kompetenter Ansprechpartner

Unser Team besteht aus erfahrenen und engagierten Mitarbeitern, die sich für Ihre Zufriedenheit einsetzen. Wir legen großen Wert auf eine persönliche und individuelle Betreuung unserer Kunden und stehen Ihnen jederzeit für Fragen und Anliegen zur Verfügung.

Die Erste Hausverwaltung ist Ihr verlässlicher Partner für alle Belange rund um die Verwaltung von Wohnungen und Immobilien in Köln. Ob WEG- oder Mietverwaltung – bei uns profitieren Sie von unserer Zuverlässigkeit, unseren digitalen Arbeitsweisen und unserem engagierten Team.

Lassen Sie sich von unseren umfassenden Dienstleistungen überzeugen und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse und stellen sicher, dass Ihre Immobilie optimal verwaltet wird.

Ihre Vorteile bei der Ersten Hausverwaltung in Köln

  • Zuverlässige und professionelle Verwaltung Ihrer Immobilien
  • Persönliche Betreuung durch unser engagiertes Team
  • Effiziente und transparente Arbeitsweise dank moderner digitaler Technologien
  • Umfangreiches Leistungsportfolio für WEG- und Mietverwaltung
  • Regionale Expertise und langjährige Erfahrung im Immobilienbereich

Vertrauen Sie auf unsere Expertise und profitieren Sie von der Ersten Hausverwaltung in Köln als Ihrem kompetenten Partner für die Verwaltung Ihrer Immobilien. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei allen Fragen und Herausforderungen rund um die Immobilienverwaltung zur Seite zu stehen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen und Angebote. Lassen Sie sich von unserer Professionalität und unserem Engagement für Ihre Zufriedenheit überzeugen.

Wir sind für Sie da – die Erste Hausverwaltung in Köln, Ihr zuverlässiger Partner für WEG- und Mietverwaltung.

Region Köln

Für Sie in der Region vor Ort

Köln ist die wohl bekannteste Millionenstadt in Nordrhein-Westfahlen. Mit kanpp über 1. Millionen Einwohner ist Köln die viertgrößte Stadt Deutschlands.

Die Metropole am Rhein ist vor allem für seinen Dom und die vielen Rheinbrücken bekannt. Zudem bietet die Universitätsstadt mit dem Kölner-Zentrum und dem Carlswerk viele Möglichkeiten für ein ausgiebiges Studentenleben.

Die Stadt Köln erfreut sich großer regionaler und auch internationaler Bekannt- und Beliebtheit. So kommen jedes Jahr mehrere Millionen Touristen in die Rheinmetropole. Neben dem bekannten und zentral gelegnen Dom findet sich links des Rheins die Kölner Altstadt mit ihren vielen Kneipen in denen das traditionelle Kölsch ausgeschenkt wird und sowie die bekannten Einkaufsstraßen, insbesondere die Schildergasse.

Köln hat einen ringförmigen Aufbau, die sogenannten Kölner-Ringe ermöglichen es auch mit dem Auto in der Stadt schnell ans Ziel zu gelangen. Die Vielzahl an unterschiedlicher Vierteln (auf Kölsch: Veedel) mit unterschiedliche Kulturen verleihen der Stadt ihren einzigartigen Charakter.

Immobilienmakler Köln

Ihr Partner für Vermietungen und Verkauf

Als erfahrene Immobilienmakler kennen wir den regionalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche. Wir wissen, was in Köln und Umgebung gefragt ist und wie wir Ihre Wohnungen oder Häuser optimal verkaufen oder vermieten können.

Mit uns haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der sich um alles kümmert und Ihnen die Sorgen und Ängste rund um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie abnimmt. Wir unterstützen Sie von der Vermarktung über die Besichtigungen bis hin zum Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags.

Als zusätzliches Plus bieten wir Ihnen auch eine kompetente Hausverwaltung, die sich um alle Belange rund um Ihre Immobilie kümmert. Von der regelmäßigen Instandhaltung bis hin zur Verwaltung der Mietverträge sind wir Ihr Ansprechpartner.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich von uns überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen, Ihre Wohnimmobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind Ihr Partner für eine erfolgreiche Immobilienzukunft in Köln.