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3-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in zentraler Lage von Köln

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3-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in zentraler Lage von Köln

50670 Köln, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Goran Jancic, Zenit Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZI143
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friesenstraße 5-15
    50670 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.485,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    1.935,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.08.2018
  • Gültig bis
    14.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte beachten Sie: Kontaktanfragen bitten wir ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular zu stellen. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Mit den zukünftigen Mietern wird ein Indexmietvertrag geschlossen.

Die ansprechende Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen. Im 3. Obergeschoss, über das die Wohnung betreten wird, befinden sich die großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC. Über den Treppenaufgang gelangt man sowohl in das Dachgeschoss mit dem Wohnbereich und dem Sonnenbalkon als auch in das 2. Obergeschoss, in dem sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden.

Das moderne und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Aufzug, einen Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine, Kabel-TV, Hausmeisterservice sowie eine Treppenhausreinigung.

Ausstattung

- Maisonettewohnung über 3 Etagen
- Einbauküche
- Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Marmorboden im Wohnbereich
- Hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Hell gefliestes Gäste-WC
- Aufzug vorhanden
- Keller und Abstellraum vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage zwischen Dom und Friesenplatz, im beliebten und lebendigen Friesenviertel, gegenüber dem Dorint-Congress-Hotel. Die Kölner Innenstadt, der Kölner Dom und der Rhein sind fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten – eine Wohnlage ganz nach dem Motto: mitten im Leben.

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