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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet - Ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 189 m² und verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 138 m² sowie eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 51 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Hanggrundstück mit ca. 1.080 m² Fläche. Der felsige Untergrund bietet eine solide Basis und unterstreicht die besondere Lage des Grundstücks.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Wohnbereich, einen Schlafbereich, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Sie eignet sich auch ideal zur gewerblichen Nutzung.
- Großzügige Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Zwei Südbalkone im Dachgeschoss und Dachboden
- Doppelgarage
- Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
- Fußbodenheizung
- Doppelverglaste Holzfenster
- Zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Einbauküche
Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Ortschaft von Marienheide, im Ortsteil Kotthausen. Die Lage verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung und bietet eine angenehme Wohn- und Arbeitsumgebung.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Das Zentrum von Marienheide ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitere Geschäfte, Gastronomie sowie Freizeitangebote.
Über die nahegelegene Bundesstraße B256 besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Orten sowie zur Autobahn A4 mit Anschluss in Richtung Köln und Olpe. Bushaltestellen und der Bahnhof in Marienheide gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
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