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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 72 Wohneinheiten, verteilt auf neun Hauseingänge.
Da die Wohnung bezugsfrei veräußert wird, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt ca. 229 EUR, wovon rund 129 EUR auf umlagefähige Kosten entfallen.
- Innenliegendes Wannenbad
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- West-Loggia
- Heller Wohnbereich
- Abstellraum
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kölner Stadtteil Porz-Grengel. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Aldi und Rewe, befinden sich in etwa 2–3 km Entfernung. Weitere Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und gastronomische Angebote finden Sie im nahegelegenen Porzer Zentrum.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region: Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in kurzer Distanz befinden sich Einrichtungen der Bundeswehr sowie das Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR).
Die Bushaltestelle „Friedensstr.“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus verkehren die Linien 160 und 166 mit guter Anbindung innerhalb von Porz. Am Porz-Markt bestehen zudem Anschlüsse an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn sowie an die Straßenbahnlinie 7, die Sie bequem in die Kölner Innenstadt und ins Umland bringt.
Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden: Die Auffahrten zu den Autobahnen A59, A3 und A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
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