Im Gegensatz zur wirtschaftlichen Immobilienverwaltung, geht es im Bereich des technischen Managements um den Werterhalt, die Wertsteigerung des Gebäudes an sich. Dieser reduziert sich auf Grund von Abnutzung oder Schäden. Daher ist es wichtig, sich regelmäßig selbst ein Bild des Zustandes zu machen und grundlegende Instandhaltungen bereits im Vorfeld zu planen.
Besonders, wenn es in Mietwohnungen zu Schäden kommt, kann es für die Vermieter:in schnell teuer werden. Wird aus einem kleinen, unentdeckten Wasserschaden erst ein Nährboden für Schimmel, kann eine Sanierung schnell teuer werden.
Neben den hohen Sanierungskosten bedeuten Schäden in vermieteten Wohnungen auch: Mieteinbußen. Im Rahmen von Mietminderungen sind Mieter:innen berechtigt die gezahlte Miete zu kürzen, bzw. ganz einzubehalten.
Damit es gar nicht erst so weit kommt, sorgen wir im Rahmen des proaktiven Immobilienmanagements für die planmäßige Instandhaltung und reagieren schnell bei auftretenden Schadensereignissen.
Neben dem Werterhaltung durch Instandhaltungsmaßnahmen, unterstützen wir Sie im Rahmen des Immobilienmanagements auch bei der Planung, Umsetzung und Abnahme von Modernisierungen oder kompletten Sanierungsmaßnahmen. Besonders bei umfangreichen Wohnanlagen werden aus einfachen energetischen Sanierungen schnell umfangreiche Großprojekte. Von Kernsanierungen ganz zu schweigen.