Hausverwaltung für Bergisch Gladbach

Hausverwaltung in Bergisch Gladbach

Wir sind Ihr professionelle Hausverwalter in Bergisch Gladbach und der Umgebung. Zuverlässige WEG- & Mietverwaltung für Vermieter:innen und Eigentümer­gemeinschaften.
Wir bieten den Service, den Sie verdient haben.
Unverbindliches Angebot erhalten
Unsere Keyfacts
> 0
Verwaltete Einheiten
> 0
Mitarbeiter:innen
Die Erste hausverwaltung ist Mietglied im Verband der Immobilienverwalter vdiv in NRW

Die Erste Hausverwaltung in Bergisch Gladbach: Ihre zuverlässige Partnerin für professionelle Immobilienverwaltung

Die Erste Hausverwaltung ist eine erfahrene und zuverlässige Hausverwaltung, das in Bergisch Gladbach und Umgebung seine Dienste anbietet. Unser engagiertes Team aus erfahrenen Immobilienverwalter:innen steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um eine professionelle Verwaltung Ihrer Immobilien sicherzustellen. Dabei setzen wir auf digitale Arbeitsweisen, um Ihnen ein schnelles und effizientes Management zu garantieren.

Dienstleistungen der Ersten Hausverwaltung in Bergisch Gladbach

Wir bieten eine breite Palette an Dienstleistungen in der WEG- und Mietverwaltung an. Von der kaufmännischen Verwaltung über die technische Betreuung bis hin zur Instandhaltung und Instandsetzung – wir kümmern uns um alles rund um Ihre Immobilie. Unsere Leistungen im Überblick:

Kaufmännische Verwaltung:

  • Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
  • Führung des Eigentümerverzeichnisses
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen

Technische Betreuung:

  • Koordination und Überwachung von Reparaturen und Instandhaltungen
  • Überprüfung der Gebäudetechnik und Sicherheitsmaßnahmen
  • Durchführung von Wartungsarbeiten

Instandhaltung und Instandsetzung:

  • Koordination und Überwachung von Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten
  • Beauftragung und Überwachung von Handwerksbetrieben
  • Überprüfung der Einhaltung von Wartungs- und Instandhaltungspflichten

Digitalisierung und Innovation bei der Ersten Hausverwaltung

Wir sind stets bemüht, unsere Arbeitsweise zu optimieren und uns auf die neuesten Entwicklungen in der Immobilienverwaltung einzustellen. Durch den Einsatz moderner Technologien sind wir in der Lage, schnell und effektiv auf Anfragen zu reagieren und Prozesse zu automatisieren. Hierzu nutzen wir eine professionelle Verwaltungssoftware, mit der wir eine digitale Dokumentenverwaltung, eine transparente Kommunikation und eine effiziente Arbeitsweise gewährleisten.

Unser engagiertes Team: Garant für Ihre Zufriedenheit

Bei der Ersten Hausverwaltung in Bergisch Gladbach steht die Kund:in im Mittelpunkt. Unser erfahrenes und engagiertes Team setzt sich dafür ein, Ihre Immobilie bestmöglich zu betreuen und Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Wir pflegen einen engen Kontakt zu unseren Kund:innen und sind immer bemüht, eine schnelle und zufriedenstellende Lösung für jedes Anliegen zu finden.

Die Erste Hausverwaltung in Bergisch Gladbach ist Ihre zuverlässige Partnerin für eine professionelle und digitale Immobilienverwaltung. Wir bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen in der WEG- und Mietverwaltung an und setzen auf modernste Technologien, um eine effiziente und transparente Arbeitsweise zu gewährleisten. Unser engagiertes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und setzt sich dafür ein, Ihre Immobilie bestmöglich zu betreuen. Überlassen Sie uns die Verwaltung Ihrer Immobilie und profitieren Sie von unserem Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung.

Unsere WEG-Verwaltungsdienstleistungen

Als erfahrene WEG-Verwaltung für Bergisch Gladbach kümmern wir uns um alle Belange der Eigentümergemeinschaft. Wir setzen uns dafür ein, dass das gemeinsame Eigentum sachgemäß und kosteneffizient verwaltet wird. Hierfür bieten wir folgende Leistungen an:

  • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
  • Überwachung von Zahlungseingängen und Durchführung des Mahnwesens
  • Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Koordination und Überwachung von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
  • Durchführung von Ausschreibungen und Vergabe von Aufträgen
  • Vertretung der Eigentümergemeinschaft gegenüber Behörden und Dritten

Unsere Mietverwaltungsdienstleistungen

Als erfahrene Mietverwaltung in Bergisch Gladbach stehen wir Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Immobilien zur Seite. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in einem einwandfreien Zustand ist und die Mieter sich wohl fühlen. Unsere Mietverwaltungsdienstleistungen umfassen unter anderem:

  • Vermittlung und Neuvermietung von Mietobjekten
  • Erstellung von Mietverträgen und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Überwachung von Mieteingängen und Durchführung des Mahnwesens
  • Koordination und Überwachung von Reparaturen und Instandhaltungen
  • Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben
  • Vertretung der Eigentümer gegenüber Mietern und Behörden

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser engagiertes Team. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie und setzen uns dafür ein, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Ganz gleich, ob Sie Unterstützung bei der Verwaltung von WEGs oder bei der Mietverwaltung brauchen: Wir bieten Ihnen einen fundierten und umfassenden Service, der sich an Ihren Anforderungen orientiert.

Erste Hausverwaltung GmbH - Immobilienmanagement neu gedacht.
Unser Büro für Bergisch Gladbach

Leistungen

Was die Erste Hausverwaltung bietet

WEG-Verwaltung in Bergisch Gladbach

Wir kümmern uns und die Abrechnung, Instandhaltungs­betreuung und Verwaltung Ihrer Wohneigentums­gemeinschaft.

Mietverwaltung in Bergisch Gladbach

Ob Mietbuchhaltung, technische oder wirtschaftliche Betreuung. Wir sind Ihr Ansprechpartner bei der Betreuung von Mietwohnungen.

Professionelle Betreuung von Büros, Praxen, Ladenlokalen aber auch Lagerhallen und Produktionsstätten.
Für Ihre Gewerbeliegenschaft.

Makler-Service in Bergisch Gladbach

Sie suchen neue Mieter oder wollen Ihre Wohnung sicher, schnell und professionell verkaufen? Wir sind Ihr Partner in Köln.
Bereit Hausverwaltung neu zu erleben?​
Stellen Sie – kostenlos & unverbindlich – eine Anfrage für die Wohnimmobilien-Verwaltung in Bergisch Gladbach. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.

Verwalter in Bergisch Gladbach

Lernen Sie unsere Verwalter vor Ort kennen
Aurelius Rus - Regionalleiter Köln - Erste Hausverwaltung
Aurelius Rus
Regionalleiter Köln
Adreas Blenk - WEG-Verwalter - Erste Hausverwaltung - Köln
Andreas Blenk
WEG-Verwalter
Martina Rübsam - Objektverwalterin bei der Ersten Hausverwaltung - Objektverwalterin für WEG & Mietverwaltung
Martina Rübsam
Objektverwalterin
Erste Hausverwaltung GmbH - Immobilienmanagement neu gedacht.
Witta Rumpel
Buchhalterin

Immobilienmakler Bergisch Gladbach

Wir sind Ihr Wohnungs- und Immobilienmakler in Bergisch Gladbach

Aktuell keine Angebote.

Vermietung

Als erfahrene Hausverwaltung sind wir mit den Schwierigkeiten bei der Suche nach zuverlässigen Mieter:innen bestens vertraut. Wir bieten Ihnen unser Fachwissen und unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Wohnungen, damit Sie langfristig die richtigen und geeigneten Mieter:innen finden.

Immobilienverkauf

Als Verwalter Ihrer Immobilie kennen wir diese am besten. Entsprechend sind wir auch erste Ansprechpartner, wenn es um einen etwaigen Verkauf geht. Von Prozesskoordination über Exposéerstellung bis zum Abschluss der Kaufverträge unterstützen wir Sie.​

Immobilien & Region Bergisch Gladbach

Region und Immobilienmakler

Bergisch Gladbach ist eine Stadt im östlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises, gelegen zwischen den Städten Köln und Leverkusen. Mit einer Fläche von etwa 45 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von über 110.000 ist Bergisch Gladbach die größte Stadt im Kreis und eine der größten Städte in der Region.

Die Stadt Bergisch Gladbach besteht aus 13 Stadtteilen, die alle ihre eigenen besonderen Merkmale und Charme haben. Der Stadtteil Bensberg, zum Beispiel, ist bekannt für seine historische Altstadt und das Schloss Bensberg, das heute als luxuriöses Hotel genutzt wird. In der Innenstadt von Bergisch Gladbach befindet sich die älteste Pfarrkirche der Region, die evangelische Gnadenkirche. Der Stadtteil Refrath hat mit dem Königsforst ein großes Waldgebiet, das als Naherholungsgebiet genutzt wird.

Bergisch Gladbach hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Im 12. Jahrhundert wurde das Kloster Bensberg gegründet, das zu einem wichtigen geistigen Zentrum der Region wurde. Später entwickelte sich Bergisch Gladbach zu einem Zentrum für die Papierherstellung, das bis heute eine wichtige Rolle in der Wirtschaft der Stadt spielt.

Die Region Bergisch Gladbach bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Der Königsforst und das nahegelegene Bergische Land sind beliebte Ausflugsziele für Wanderungen und Fahrradtouren. Die Stadt selbst hat eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Auch kulturell hat Bergisch Gladbach einiges zu bieten. Das Bergische Museum für Bergbau, Handwerk und Gewerbe veranschaulicht die historische Entwicklung der Region und das Kunstmuseum Villa Zanders bietet eine breite Palette an zeitgenössischer Kunst. In der Stadthalle finden regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere Veranstaltungen statt.

Die gute Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Köln und Leverkusen macht Bergisch Gladbach auch für Pendler attraktiv. Die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Bus- und S-Bahn-Verbindungen.

Insgesamt bietet die Region Bergisch Gladbach eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Ob als Wohnort oder als Ausflugsziel, die Stadt und ihre Umgebung haben viel zu bieten.

Regionale Expertise für Bergisch Gladbach

Die Erste Hausverwaltung ist Ihr regionaler Immobilienmakler in Bergisch Gladbach. Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und die Bedürfnisse unserer Kunden genau und unterstützen Sie kompetent beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer regionalen Expertise und unserem umfassenden Service.

Unsere Leistungen als Immobilienmakler

Verkauf und Vermietung

Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess der Vermarktung Ihrer Immobilie – vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Unsere Leistungen umfassen:

– Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie
– Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
– Durchführung von Besichtigungsterminen
– Verhandlung mit Kauf- oder Mietinteressenten
– Vorbereitung und Begleitung zum Notar- bzw. Mietvertragsabschluss

Immobiliensuche

Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind, helfen wir Ihnen dabei, das perfekte Objekt zu finden. Wir berücksichtigen Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse und stellen Ihnen passende Objekte vor.

Was macht ein Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler ist eine Fachkraft für den Immobilienmarkt und übernimmt für seine Kunden verschiedene Aufgaben, wie:

– Beratung bei Immobilientransaktionen
– Ermittlung des Marktwertes von Immobilien
– Vermarktung von Immobilien
– Durchführung von Besichtigungen
– Verhandlungsführung bei Kauf- oder Mietverträgen
– Unterstützung bei der Vorbereitung von Vertragsabschlüssen

Warum Erste Hausverwaltung als Ihren regionalen Immobilienmakler wählen?

Als regionaler Immobilienmakler in Bergisch Gladbach bieten wir Ihnen folgende Vorteile:

– Lokale Marktkenntnisse: Wir kennen den Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach genau und können Ihnen somit eine realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie bieten.
– Individuelle Betreuung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen und passgenaue Lösungen zu finden.
– Kompetente Beratung: Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen mit ihrem Know-how zur Verfügung und unterstützen Sie in jeder Phase des Immobilientransaktion.
– Umfassender Service: Wir kümmern uns um alle Aspekte der Immobilienvermarktung und -suche, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Vertrauen Sie auf die Erste Hausverwaltung als Ihren regionalen Immobilienmakler in Bergisch Gladbach. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und profitieren Sie von unserer Expertise und unserem umfassenden Service.

Weitere Regionen

Wir sind auch in Ihrer Region

Kaarst

Für Sie in der Region Kaarst

Lagenfeld (Rheinland)

Für Sie in der Region Lagenfeld (Rheinland)

Hürth

Für Sie in der Region Hürth

Frechen

Für Sie in der Region Frechen

Duisburg

Für Sie in der Region Duisburg

Bergisch Gladbach

Für Sie in der Region Bergisch Gladbach

Immobilienratgeber

Aktuelle News & Ratgeber
Aufteilungsplan - Teil der Teilungserklärung und Abgrenzung zwischen Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum
Hausverwaltung

Aufteilungsplan: Was ist das?

Der Aufteilungsplan oder auch Teilungsplan genannt, ist ein wichtiger und rechtlich verpflichtender (§7 Abs. 4, WEG) Bestandteil der Teilungserklärung. Der