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Ist es möglich, von einem unterschriebenen Mietvertrag wieder zurückzutreten? Die Vermieter:in freut sich eine Mieter:in für ihre Immobilie gefunden zu haben und die Mieter:in freut sich über das neue Zuhause. Tatsächlich kann es durch verschiedene Lebenssituationen aber dazukommen, dass Vermieter:in oder Mieter:in einen unterschriebenem Mietvertrag widerrufen möchten. Dabei kommen verschiedene
Viele Eigentümer:innen kaufen Immobilien als Kapitalanlage, etwa um diese zu vermieten. Die Rolle der Vermieter:in kommt einher mit vielen Pflichten, die die Vermieter:in gegenüber ihren Mieter:innen nachkommen muss. Zudem ist es stets wichtig für Eigentümer:innen über ihre Rechte als Vermieter:in informiert zu sein, damit sie wissen, was sie durchsetzen dürfen
Wie werden Betriebs- / Nebenkosten zwischen Eigentümer:innen oder auch Mieter:innen eines Mehrfamilienhauses verteilt und warum wird exakt dieser Betrag gezahlt? Für Unwissende liegt die Antwort in dem Umlageschlüssel, auch als Verteilerschlüssel bekannt. Er ist das unsichtbare Werkzeug, das bestimmt, wie die Betriebskosten in Mehrparteienhäusern gerecht aufgeteilt werden. Ob als Mieter:in,
Wie funktioniert das umlagefähige Hausgeld und welche Bestandteile des Hausgeldes kann ich auf die Mieter:innen umlegen? Dieser Beitrag liefert eine präzise Erklärung dazu, welche Ausgaben Vermieter:innen weitergeben können. Umlagefähiges Hausgeld umfasst jene Teile der Nebenkosten für Eigentümer:innen einer Immobilie, die laut Gesetz (BetrKG) und Mietvertrag auf die Mieter:innen übertragen werden
Jede Eigentümer:in einer Eigentumswohnung hat sie zu leisten: Die Instandhaltungsrücklage (inzwischen unter dem Begriff Erhaltungsrücklage geführt). Aus dieser werden alle großen (zumeist einmaligen) Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen der Wohneigentümergemeinschaft (kurz WEG) bezahlt. Wie hoch sollte die Instandhaltungsrücklage eigentlich sein, wie wird diese bezahlt und wofür das Geld darf das Geld
Die Vollmacht für die Eigentümerversammlung ist etwas, das in der Regel jede Eigentümer:in irgendwann einmal erteilt bzw. in Erwägung zieht eine zu erteilen. Aber wofür sind Vollmachten konkret da? Die Teilnahme an einer Eigentümerversammlung ist aus rechtlicher Sicht zwar nicht Pflicht, aber empfehlenswert, da hier wichtige Entscheidungen getroffen werden. Wenn
Was genau passiert, wenn es um die Abrechnung in einer Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) geht? Die WEG-Abrechnung und die Jahresabrechnung sind zentrale Elemente in einer Eigentümergemeinschaft, die für Transparenz und Fairness sorgen sollen. Sie dienen dazu, alle Ausgaben und Einnahmen des vergangenen Jahres detailliert darzulegen und eine Basis für die zukünftige Finanzplanung
Was passiert, wenn Mieter:innen sich nicht an die Hausordnung halten oder ihre Pflichten vernachlässigen? In solchen Fällen kann eine Abmahnung durch die Vermieter:in erfolgen. Doch was genau bedeutet eine Abmahnung für die Mieter:innen, wann ist sie fällig und welche Konsequenzen hat sie für Mietende? Grundsätze / Zweck der Abmahnung für
Dürfen Vermieter:innen die Grundsteuer auf die Mieter:innen umlegen? Wenn ja, wie geht das? Die Grundsteuer wird in Deutschland von den Gemeinden auf das Eigentum oder die Erbbaurechte an Grundstücken und deren Bebauung erhoben. Wenn Eigentümer:innen ihre Immobilie vermieten, stellen sich viele die Frage, ob und wie sie die Grundsteuer auf
In der Welt der Immobilien wird gerne über verschiedene Formen der Verwaltung diskutiert. Dabei fallen die Begriffe Hausverwaltung und Immobilienverwaltung oft synonym. Doch was genau umfasst die Immobilienverwaltung, und wie unterscheidet sie sich von anderen Verwaltungsformen? Dieser Beitrag bietet einen umfassenden Überblick über die Immobilienverwaltung, ihre Aufgaben, Kosten, Vor- und
Der WEG-Verwaltungsbeirat bildet das Bindeglied zwischen Miteigentümer:innen und Verwaltung. Dabei sind die Aufgaben nicht einheitlich geregelt. In der Regel sind die Beirät:innen die Kontrollinstanzen und das Bindeglied zwischen Hausverwaltung und Gemeinschaft. Zudem kann der Beirat eine Eigentümerversammlung einberufen, wenn die Verwaltung sich weigert oder keine bestellt ist. Für die Einberufung
Den Begriff Gemeinschaftseigentum haben alle Wohnungseigentümer:innen schon einmal gehört. Aber was verbirgt sich dahinter? Welche Rechte und Pflichten haben Eigentümer:innen im Kontext des Gemeinschaftseigentums? Was ist Gemeinschaftseigentum? Der Begriff des Gemeinschaftseigentums bezeichnet alle Teile einer Wohneigentumsanlage, die allen Miteigentümern entsprechend ihrer Miteigentumsanteile zustehen. Dabei gibt es in jedem Mehrfamilienhaus mit
Sonderleistungen sind allen Eigentümer:innen von Wohn- oder Gewerbeimmobilien ein Begriff. Denn nicht alle Dienstleistungen einer professionellen Hausverwaltung werden über das monatliche Verwaltungshonorar abgedeckt. Einige Leistungen, welche nicht dem gewöhnlichen Verwaltungsalltag entsprechen oder über die klassischen Aufgaben einer Immobilienverwaltung hinausgehen, müssen Eigentümer:innen und WEGs zusätzlich begleichen. Diese sogenannten Sonderleistungen verursachen aufseiten
Wenn die Mieter:in die Miete nicht zahlt: Was kann als Vermieter:in hier unternommen werden? Ausbleibende Mietzahlungen sind nicht ärgerlich, sondern können auch schnell zur finanziellen Belastung für Vermieter:innen werden. Was können Vermieter:innen machen, wenn Mieter:innen ihre Miete nicht zahlen? In diesem Beitrag werden sämtliche wichtigen Informationen rund um Mietrückstände abgedeckt,
Energieeffizienzklassen kennen viele Verbraucher:innen von ihren Elektrogeräten. Wenn ein Gerät mit einem grünen Label versehen ist, wissen Verbraucher:innen, dass das Gerät energiesparend ist. Und energiesparend bedeutet im Gegenzug auch Geldsparend. Die Energieeffizienzklassen spielen auch bei Immobilien eine immer größere Rolle. Das liegt vor allem am Gebäudeenergiegesetzes (GEG), dass immer mehr
Vermieten klingt erst einmal einfach. „Klingt“ ist aber der springende Punkt, denn nicht alles erledigt sich von allein und an einigen Stellen werden Vermieter:innen immer wieder aufs Neue auf die Probe gestellt. Mit den nachfolgenden Tipps für Vermieter:innen möchten wir Ihnen helfen, erfolgreich, langfristig und richtig zu vermieten. Voraussetzung für
Der Umlaufbeschluss ermöglicht einer Wohneigentümergesellschaft Entscheidungen zu treffen, ohne auf die nächste Eigentümerversammlung warten zu müssen. Das ist insofern relevant, als ordentliche Eigentümerversammlungen nur einmal im Jahr stattfinden. Es kann aber zu Situationen kommen, in denen Entscheidungen sehr viel früher oder im Nachgang getroffen werden müssen. Für solche Fälle werden
Was sind eigentlich Miteigentumsanteile (MEA) und welche Bedeutung haben diese innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)? Wie lassen sich diese Berechnen? Im folgenden Beitrag verraten wir es Ihnen. Miteigentumsanteile sind ein wichtiger Aspekt im Kontext der Aufteilung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Im Folgenden sind die wichtigsten Punkte des Beitrags stichpunktartig zusammengefasst: Was
Die WEG Reform aus 2020 (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz) hat einige praxisrelevante Änderungen mit sich gebracht. Sowohl für uns als Hausverwaltung als auch für Sie als Wohnungseigentümer:in. Welche neuen Regelungen auch Sie betreffen könnten und worauf jetzt zu achten ist, erfahren Sie hier. Was ändert sich durch die WEG-Reform? Nach einigen Änderungen verabschiedet
Sondernutzungsrechte geben Eigentümer:innen einer Wohneigentümergemeinschaft das Recht, bestimmte Teile des gemeinschaftlichen Eigentums exklusiv oder über das normale Maß hinaus zu nutzen. Dies können unter anderem Teile des Gartens, des Kellers oder Dachbodens, aber auch Stellplätze in Tiefgaragen oder auf Freiflächen (Außenstellplätze) sein. Diese Rechte schaffen individuelle Freiräume und tragen zur
Zum 30. Juni 2024 fällt das Nebenkostenprivileg für Kabelfernsehen. Aber wie wirkt sich dies auf Mieter:innen und Vermieter:innen aus? In diesem Beitrag werden die Kernaspekte der Änderungen beleuchtet, um vor allem Vermieter:innen eine klare Vorstellung davon zu vermitteln, was die Zukunft bringt und wie sich Vermieter:innen und Mietende darauf einstellen
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