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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Weitblick zu verkaufen !

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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Weitblick zu verkaufen !

42289 Wuppertal, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus dem Jahre 1967 stammt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 2003 ausgebaut und in Zuge dessen wurde die zum Verkauf stehende Wohnung errichtet. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 11 Wohneinheiten.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 193,-, davon sind ca. € 87,- umlagefähige Kosten. Geheizt wird die Wohnung über eine Gastherme. Die Kosten für die Heizung sind im v.g. Hausgeld nicht enthalten. Stand 31.12.2022 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. € 14.600,-.

Ausstattung

Die ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und eine Dachterrasse.

Bis auf das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer, die mit Laminatboden versehen sind, sind alle Räume mediterran gefliest. Das mit weißen, zeitlosen Wandfliesen ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet. Maximalen Lichteinfall bieten die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer. Zusätzlichen Stauraum erhält man durch den Einbauschrank im Arbeitszimmer.

Das Highlight der Wohnung ist die herrliche Süd-Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Wuppertal-Heckinghausen, zwischen dem Waldgebiet Murmelbach und der Wupper. Die Nähe zur Natur ist hier hervorzuheben. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Joggen, Mountainbiking, ect..

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.

Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in direkter Umgebung und die Autobahnen A1 und A46 liegen ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Flughafen 55,48 km | Fernbahnhof 7,20 km | Autobahn 4 km | Bus 150 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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