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Hier können Sie selbst einziehen, da die Immobilie demnächst bezugsfrei wird.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 68 Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 6 Hauseingänge verteilen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 281 €, davon sind ca. 115 € umlagefähige Kosten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die aus dem Jahr 2020 stammt. Zum 31.12.2022 betrug die Erhaltungsrücklage ca. 648.000 €.
Die ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und einen Balkon.
Bis auf die Küche und das Badezimmer, welche gefliest sind, sind alle Räume mit einem eleganten Parkettboden versehen. Die doppelverglasten Fenster verfügen über einen Kunststoffrahmen. Auf den Balkon gelangt man von der Küche aus. Abgesehen vom Kühlschrank verbleibt die Einbauküche in der Wohnung.
Die ca. 2,80 m hohen Decken versprühen einen Altbaucharme und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Derendorf ist ein lebendiger und gefragter Stadtteil im Norden von Düsseldorf mit einer tollen Kombination aus grünen Oasen und urbanem Flair. Die Nähe zum Rheinpark Golzheim, welcher in 10 Fußminuten zu erreichen ist, ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu weitläufigen Grünflächen und der Erholung mit Blick auf den Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage ist Derendorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Die B7, welche als Zubringer zur A44 und A52 dient, erreichen Sie mit dem PKW in kürzester Zeit.
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