Dank Immobilienmakler-Service der Ersten Hausverwaltung schnell zur neuen Traumimmobilie.
Geplanter Baubeginn: Der Baustart für die ersten drei Häuser ist für September 2025 vorgesehen.
In begehrter Wohnlage von Bonn-Beuel entstehen zehn hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit ca. 166 m² Wohnfläche – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und in den Garten. Gäste-WC und Hausanschlussraum befinden sich im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet Platz für ein großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer. Anschlüsse für ein zweites Bad sind bereits vorbereitet.
Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz und eine praktische Fahrradbox.
Die Bauweise entspricht den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und gewährleistet somit einen energieeffizienten und zukunftssicheren Wohnstandard.
Ausstattungshighlights:
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores
- Modernes Tageslichtbad mit großformatigen 60x60 Fliesen
- Schlüsselfertige Übergabe
- Anschlüsse für ein weiteres Bad im Dachgeschoss vorhanden (Ausbau in Eigenleistung durch den Käufer)
Die dargestellten Möbel in den Grundrissen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots.
In Bonn-Limperich, einem begehrten Stadtteil von Beuel, entstehen zehn moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Bonner Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle "Limperich" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Rhein, die Rheinauen und das Siebengebirge vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A59, A565 und den ICE-Bahnhof Bonn sind auch weitere Städte wie Köln und Düsseldorf bequem erreichbar.
Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause in einer der schönsten Lagen von Beuel!
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