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In Top Innenstadtlage von Bonn präsentiert sich dieses großzügige Ladenlokal als attraktive Mietfläche für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder ein repräsentatives Verkaufskonzept. Die Immobilie befindet sich in der Fürstenstraße, mitten im Bonner Zentrum und damit in einer stark frequentierten Umgebung mit sehr guter Sichtbarkeit.
Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Fläche, die sich über mehrere Ebenen verteilt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 335 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss bzw. auf Ladenebene eignet sich ideal für eine hochwertige Warenpräsentation, Kundenberatung oder publikumsorientierte Konzepte. Ergänzt wird die Fläche durch praktische Neben- und Lagerbereiche, darunter eine ca. 41 m² große Kellerfläche.
Ein besonderer Vorteil ist der barrierefreie Zugang zur Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Die moderne Glasfront sowie die Ausrichtung zur Fußgängerzone sorgen für eine einladende Außenwirkung und eine sehr gute Wahrnehmbarkeit im Straßenraum. Automatische Schiebetüren erleichtern den Kundenzugang und unterstreichen den professionellen Charakter der Fläche.
Im Obergeschoss stehen weitere Funktionsbereiche zur Verfügung, darunter eine Mitarbeiterküche, Bürofläche sowie ein separates WC. Damit bietet das Objekt nicht nur großzügige Verkaufsflächen, sondern auch die notwendige Infrastruktur für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.
Das Ladenlokal verfügt über eine solide und zeitgemäße Ausstattung. Vorhanden sind unter anderem:
- ca. 376 m² Gesamtfläche
- ca. 335 m² Laden- bzw. Verkaufsfläche
- ca. 41 m² Kellerfläche
- barrierefreier Zugang zur Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- automatische Schiebetüren zur Fußgängerzone
- Lagerfläche im Keller
- Mitarbeiterküche, Büro und WC im Obergeschoss
- separates WC
- Klimaanlage
- Boxen- und Kamerasystem
- DV-Verkabelung
- eigener Server-Schrank
- Steinboden
- Möglichkeit zur Anbringung eines Logos an der Außenfassade
- letzte Sanierung der Immobilie im Jahr 2016
- Baujahr: 1950
Die Fürstenstraße liegt im Herzen der Bonner Innenstadt und profitiert von einer lebendigen Umgebung mit hoher Passantenfrequenz. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein urbanes Umfeld legen.
Durch die Nähe zu weiteren Geschäften, Gastronomie, Bürostandorten und öffentlichen Einrichtungen entsteht ein attraktiver Standort für Kundschaft, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Die Bonner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch fußläufig hervorragend erschlossen.
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