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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon mit TG-Stellplatz

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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon mit TG-Stellplatz

51149 Köln, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    165371589
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Urbacher Weg 3
    51149 Köln
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    2100
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine schicke 2-
Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon im 4. Obergeschoss ( Dachgeschoss ) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist vorhanden. Ebenso Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradkeller.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Zugang zum Duschbad,
zum Schlafzimmer und zum Wohnzimmer. Von hier aus Zugang zur
Küche und zum Balkon.

Sonstige Informationen

Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Porz. Alle Besorgungen
des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe erledigt werden.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
Auch für einen hohen Freizeitwert ist gesorgt. Der Rhein ist fußläufig erreichbar und auch das Naturschutzgebiet Wahner Heide befindet sich
in der Nähe.
Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Köln ist über die KVBBushaltestellen gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine
S-Bahn Haltestelle mit schneller Anbindung in die Kölner City.
Über die Anschlussstelle der Autobahn A59 sind Sie sowohl an das
Stadtgebiet Köln, als auch an die umliegenden Städte Troisdorf, Siegburg und Bonn optimal angebunden, der Flughafen Köln-Bonn ist in ca.
10 Fahrminuten zu erreichen.

Lage

Die Böden sind überwiegend mit Laminat versehen oder gefliest. Das
Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Bei
den Fenstern handelt es sich um überwiegend bodentiefe, isolierverglaste Kunststofffenster.

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