Professionelles Property Management

Zuverlässige Portfolio­verwaltung

Eine zuverlässige Portfolioverwaltung (Property Management) unterstützt das Asset Management und professionelle Immobilieninvestoren bei der renditeorientierten Verwaltung ihres Immobilienportfolios. 

→ Wir managen Ihr Immobilienportfolio zuverlässig, renditeorientiert und digital. Für Family Offices, Konzerne, Projektentwickler, Fonds, Stiftungen und Wohnungsbaugesellschaften.

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Unsere 3 Säulen
Unsere professionelle Portfolioverwaltung
basiert auf 3 Grundsätzen

Technische Objektbetreuung

Die proaktive, technische Betreuung von Immobilien (FM) sorgt für die nachhaltige Wertsteigerung.

ESG
Expertise

Die Anforderungen im Rahmen der ökologischen, sozialen und rechtlichen Betreuung (ESG) von Portfolios gehören zu unseren Grundlagen.

adaptives
Echtzeit-Reporting

Adaptives Echtzeit-Reporting, angepasst an die individuellen Anforderungen von Fonds, Investoren und Asset-Manager.

PM-Leistungen

Unser Leistungsangebot im Property Management

Mit uns als Co-Pilot behalten Sie den Überblick, treffen fundierte Entscheidungen und entwickeln Ihr Portfolio zukunftssicher weiter.

Zu unseren Grundleistungen zählen:

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Objektbegehungen & Zustandsberichte
  • Instandhaltungsplanung & Maßnahmenumsetzung
  • Bau-/Sanierungsbegleitung & Projektsteuerung
  • Energetische Analyse & ESG-Maßnahmenmanagement

Kaufmännische Verwaltung

  • Mietenbuchhaltung, Betriebskostenabrechnung, Mahnwesen
  • Wirtschaftsplan & Budgetüberwachung
  • Vertragsmanagement (Miet-, Dienstleister-, Versicherungsverträge)
  • Optimierung von Bewirtschaftungskosten (Ausschreibungen, Benchmarks)

Kommunikation

  • Zentrale Ansprechpartner für Eigentümer & Asset Manager
  • Strukturierte Dienstleistersteuerung (Hausmeister, Reinigung, etc.)
  • Proaktive Mieterkommunikation & Leerstandsmanagement
  • Kommunikation mit Behörden, Ämtern und Prüfstellen

Reporting

  • Dashboard-Zugriff mit Live-Daten (Mieteingang, Leerstand, CapEx)
  • Dokumentenportal & digitale Objektakte
  • ESG-Berichte & Benchmarks
  • Revisionssichere Dokumentation aller Vorgänge
Unsere Keyfacts
Verwaltete Einheiten
+ 0
Mitarbeiter:innen
+ 0
Die Erste hausverwaltung ist Mietglied im Verband der Immobilienverwalter vdiv in NRW

Leistungen im PM

Unsere Leistungen in der Portfolioverwaltung
Technische Verwaltung von Liegenschaften und Portfolios für Investoren und Anleger
Technische Verwaltung
  • Regelmäßige Objektbegehungen & Zustandsberichte
  • Instandhaltungsplanung & Maßnahmenumsetzung
  • Bau-/Sanierungsbegleitung & Projektsteuerung
  • Energetische Analyse & ESG-Maßnahmenmanagement
Kaufmännische Verwaltung
  • Mietenbuchhaltung, Betriebskostenabrechnung, Mahnwesen
  • Wirtschaftsplan & Budgetüberwachung
  • Vertragsmanagement (Miet-, Dienstleister-, Versicherungsverträge)
  • Optimierung von Bewirtschaftungskosten (Ausschreibungen, Benchmarks)
Kaufmännische Verwaltung im Bereich des Portfoliomanagements
Kommunikation mit Dienstleistern, Handwerkern und anderen Stakeholdern
Kommunikation
  • Zentrale Ansprechpartner für Eigentümer & Asset Manager
  • Strukturierte Dienstleistersteuerung (Hausmeister, Reinigung, etc.)
  • Proaktive Mieterkommunikation & Leerstandsmanagement
  • Kommunikation mit Behörden, Ämtern und Prüfstellen
Reporting
  • Dashboard-Zugriff mit Live-Daten (Mieteingang, Leerstand, CapEx)
  • Dokumentenportal & digitale Objektakte
  • ESG-Berichte & Benchmarks
  • Revisionssichere Dokumentation aller Vorgänge
Reporting Portfoliomanagement - Professionelles Property Management für Immobilieninvestoren
Bereit, proaktives Property Management neu zu erleben?

Nehmen Sie – unverbindlich & vertraulich – Kontakt zu uns auf. Lassen Sie uns über die Verwaltung Ihres Immobilienportfolios sprechen. 

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Vorteile bei uns

Was uns zum Partner Ihrer Wahl macht
Softwareentwicklung abgestimmt auf die exakten Anforderungen von professionellen Bestandshaltern
Eigene Software, keine Kompromisse

Moderne, digitale Portfolioverwaltung:
Durch unsere eigene, interne Softwareentwicklungsabteilung entwickeln wir unsere eigenen digitalen Tools, exakt nach den Anforderungen professioneller Bestandshalter, stetig weiter.

Volle Transparenz, rund um die Uhr

Transparenz dank digitalem Kunden-Dashboard:
Durch unser digitales Kundenportal und Echtzeit-Auswertungen haben Bestandshalter 24/7-Zugriff auf Reports, Dokumente und laufende Vorgänge.

Live Dashboard für Reports, Dokumente und Vorgänge für Bestandshalter
Team aus über 100 Spezialisten in unterschiedlichen Bereichen
Ein Team aus über 200 Spezialisten

Qualifizierte Expert:innen in unterschiedlichen Bereichen:
Mit unserem überregionalen Team aus Expert:innen in unterschiedlichsten Bereichen stellen wir eine persönliche Betreuung und eine breite fachliche Aufstellung sicher.

Skalierbare Prozesse

Unsere Prozesse skalieren mit Ihrem Portfolio mit:
Ob 3 oder 300 Objekte – unsere Struktur und Prozesse wachsen mit Ihrem Bestand mit. Und das auf einer einheitlichen Software.

Skalierbare Prozesse über wachsende Immobilienbestände
ESG-Reportung und Systeme - Bei uns ist ESG fester Bestandteil des Portfoliomanagements
ESG im System, nicht nur im Leitbild

Integration von ESG in Reporting und Verwaltungskonzept:
Bei uns ist ESG nicht bloß qualitativer Teil des Reportings, durch messbare Kennzahlen und die Integration in unser langfristiges Portfoliomanagement, sind Sie bestens aufgestellt für eine nachhaltige Portfoliooptimierung.

Proaktiv statt passiv

Vorangehen, statt nur reagieren:
Eine proaktive Portfolioverwaltung beschäftigt sich nicht nur mit der Bewältigung kurzfristig auftretender Probleme, vielmehr hat ein vorausschauendes Property Management langfristige Ziele und die Vermeidung von Leerständen im Fokus.

Proaktives Property Management für Immobilienportfolios und Investoren