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Die zum Verkauf stehende Immobilie überzeugt mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem zusätzlich nutzbaren Raum (Nutzfläche) von ca. 30 m² inklusive Badezimmer. Der Raum ist sowohl direkt von der Wohnung aus zugänglich als auch separat über den Hausflur begehbar.
Die Wohnung befindet sich im Sockelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus dem Jahre 1978 stammt. Die Gemeinschaft umfasst 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hausflügel verteilen.
Aktuell beträgt das Hausgeld ca. 978 €, davon sind ca. 691 € umlagefähige Kosten. Darin sind Heizkosten von ca. 395 € sowie die Betriebskosten für den zusätzlichen Raum bereits enthalten.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 299.000 € für die Wohnung und 15.000 € für den TG-Stellplatz (Gesamtpreis: 314.000 €).
Weitere Details:
- 2 Terrassen
- direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- modernes Tageslichtbad mit großer, barrierefreier Dusche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- doppelverglaste Holzfenster
- Teppich- und Laminatboden
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Schweinheim. Schweinheim ist ein Ortsteil der Bundestadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg.
Das Zentrum von Bad Godesberg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie umfangreiche kulturelle Angebote. Ärzte, Banken, Schulen und Freizeitangebote für Jung und Alt sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Erholung finden Sie in dem nahen und großflächigen Naturpark Kottenforst Ville, mit seinen zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen.
Die Immobilie zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Verkehrsverbindung aus. So ist ein Anschluss an die BAB 562 nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit dem Zug oder der U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Bonn und auch Köln ganz bequem auch ohne eigenes Auto.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
