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Das Apartment liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Passivhaus-Gebäudekomplexes aus dem Jahr 2012. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 42 Einheiten, hauptsächlich Apartments, die besonders bei Pendlern und Studierenden sehr beliebt sind.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz. Im Keller stehen den Bewohnern eine Münz-Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung.
Das voll ausgestattete Apartment ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage. Die monatliche Miete beträgt 720 EUR inkl. aller Nebenkosten sowie des Stellplatzes.
Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt aktuell 185 EUR, wovon ca. 126 EUR umlagefähige Kosten sind.
Die ca. 36 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn- und Schlafbereich, eine Diele, ein Badezimmer, einen großzügigen Abstellraum und einen Balkon.
Zur modernen Ausstattung gehören:
- Löffelfertige Einrichtung (Inventarliste auf Anfrage)
- Hochwertiger Designboden
- Modernes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche inkl. Theke
- Dreifachverglaste, bodentiefe Kunststofffenster für maximalen Lichteinfall
- Großzügiger Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann
- Gegensprechanlage
Die Immobilie befindet sich in Hürth-Efferen, direkt an der Stadtgrenze zu Köln und nahe dem Naherholungsgebiet "Grüngürtel". In Hürth sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Ein großer Vorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung:
- Autobahn A4 Richtung Aachen und Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar
- Haltestelle "Efferen" in unmittelbarer Nähe
- Mit der Bahnlinie 18 direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt und zur Universität Köln
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
