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Erste Hausverwaltung » Immobilien » Bestlage – Büro- und Geschäftshaus mit viel Potential zu verkaufen !
Das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 294 m² wurde im Jahre 1956 erreichtet und erstreckt über insgesamt 4 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenlokal und eine Garage. Die oberen Etagen verfügen über Büroflächen.
Die einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss: 2 Ausstellungsräume und ein WC mit einer Fläche von ca. 64 m² und einem überdachten Innenhof, der ebenfalls von den Mietern genutzt wird.
- 1. und 2. Obergeschoss: Jeweils 3 Räume und ein Sanitärbereich, die sich auf eine Fläche von ca. 80 m² verteilen.
- 3. Obergeschoss: 2 Räume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein herrlicher Balkon mit einer Fläche von ca. 70 m².
Der Keller ist vom Ladenlokal aus erreichbar.
Bis auf die Büroeinheit im 2. Obergeschoss, welche aktuell bezugsfrei ist, werden alle Einheiten von der selben Partei angemietet. Der Mietvertrag für das Ladenlokal samt Büro im 1. Obergeschoss ist jährlich mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum 01.07. kündbar.
Mitten im Leben statt nur dabei! Die Immobilie befindet sich in Innenstadt-Lage von Köln, zwischen den beliebten und belebten Flaniermeilen Ehrenstraße und Mittelstraße. Neben zahlreichen Boutiquen und Designershops, exklusiven Läden und bekannten Restaurants bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Infrastruktur zum täglichen Leben. Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie eine Fülle von Restaurants, Kinos, Theater und andere Freizeitmöglichkeiten liegen ebenso wenige Gehminuten entfernt. U-Bahn und Busstationen am Neumarkt und Rudolfplatz sind fußläufig erreichbar.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.