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Moderne Bürofläche in Top-Bürolage!

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Moderne Bürofläche in Top-Bürolage!

40212 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Goran Jancic, Zenit Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZI73
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Berliner Allee 51-53
    40212 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.200 m²
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1962
  • Parkhäuser
    Stellplatzmiete: 150 EUR
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    4.350,00 EUR
  • Nebenkosten
    600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkhaus
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2015
  • Gültig bis
    01.06.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    KWK erneuerbar
  • Endenergie­bedarf
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    24,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    235,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 24,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 235,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Bürofläche mit einer Fläche von ca. 300 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist das renommierte Autohaus Moll ansässig.

Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus wurden umfassend modernisiert und bieten eine zeitgemäße, stilvolle Atmosphäre für Ihr Unternehmen.

Parkmöglichkeiten: Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden (direkter Zugang zur Bürofläche).

Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich jeweils monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.

Ausstattung

Raumaufteilung: 6 Büroräume, 1 großzügiger Besprechungsraum, 1 Teeküche mit Einbauküche, separate Damen- und Herren-WCs, 1 Archiv

Weitere Details:

- Helle und freundliche Arbeitsatmosphäre
- Verkabelung über Fensterbank-Kabelkanäle
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- großzügige, Isolierverglaste Fenster - garantieren maximalen Lichteinfall
- Abgehängte und verputzte Decken
- Wände aus Gipskarton
- 2 Personenaufzüge vorhanden

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der begehrten Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" von Düsseldorf. Dieser Standort zählt zu den nachfragestärksten Bürolagen der Stadt und bietet exzellente infrastrukturelle Bedingungen.

Das Viertel erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz bis zum Dreischeibenhaus und ist von namhaften Unternehmen, Banken und internationalen Rechtsanwaltssozietäten geprägt. Dank der unmittelbaren Innenstadtlage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer erstklassigen Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

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